“要是这次开发商交房的时候，还是既不出示相关房屋质量证明，又不准业主先验房，就强制收房该怎么办？”本报4日刊登《买了一套新房咋遇到这么多烦恼》一文，一些购买京鲁山庄小高层的业主反映，开发商在违约三个月后即将向业主交房，他们担心开发商会像上次多层收房时一样向业主强制交房。
市民赵先生日前反映，自己购买了京鲁山庄的小高层，按照购房合同，新房本应该在三个月前就交房，但已经拖了三个月了，房子却一直没有完全盖好。“前两天问的时候，售楼处还说这些天要装煤气表，最后还要刷刷墙，并说交房就在最近这段时间。”赵先生说，因为拖的时间太长了，现在购买该小区小高层的很多业主都非常着急。
“除了到底什么时候交房、延期交房怎么付违约金的问题之外，我们业主现在最担心的是会不会再遭遇上一次小区多层收房时，开发商提出的种种强制收房的要求。”赵先生道出了自己最担心的事。
当初多层交房的时候，到底发生了什么事情，让业主们如此记忆深刻呢？购买该小区多层的一位姓韩的业主告诉记者，今年1月17日，多层的业主突然被通知去收房，业主们去了之后都要求先验房，同时看看相关部门开具的房屋质量监查结果，再收房。但业主们这一要求却遭到了开发商的拒绝。
当时，开发商向业主们称，必须先收房，然后才能验房，至于相关的房屋质监报告，开发商则拒绝出示。韩先生等几户业主在开发商的阻拦下，硬闯进了自己的房子里先粗略查看房子质量，没想到发现了新房的不少质量问题，比如暖气不热、墙壁和地面有裂缝等。
业主们当即向开发商提出，必须先把这些存在质量问题的地方先修理好，才能收房。但开发商却表示，修肯定要修，但必须是在业主收完房之后。尽管业主们多次据理力争，但由于开发商始终态度强硬，部分业主在无奈之下，才收了房。
日前，记者采访了京鲁山庄的工作人员，对方表示，小高层将于近期向业主交房，至于违约金问题，均按照合同规定赔偿；谈到如何交房时，工作人员表示，还将会采用先交房，后验房的方式，“因为这是行规”；至于新房的相关质量证明，工作人员表示，暂时不能向记者出示。
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