2005年初，结婚后想卖房
记者:有了自己的房子，为什么不住在自己舒适的居室里呢?又怎么就有想卖掉房子的念头呢呢?
赵先生:后来由于工作调动的原因，为了工作方便,就都分别住在工作单位宿舍里。想着花了那么多的钱也没有享受自己的新房，居住的价值不大，也想过租出去，但是要找房客还担心人家不爱惜等，当我们做好决定想把房子卖的时候,令我们做梦也没有想到的是，房子价格差点翻了两倍，有人给房子出价77万（包括所有家具家电）。最终由于户口的问题，房子没有卖，现在出租给我太太的同学，人家很爱护房子，我们也放心。.
2005年6月，偶然得到信息，重庆买了两套期房
记者:上海的房产算是投资得利了,那么怎么又在重庆买房产呢?
赵先生:2005年6月，在重庆市和朋友在一起聊天，听到朋友说起重庆的房产，自己听了介绍就觉得有投资价值，一下子就又买了两套期房。2008年交房，房价分三年全部付清，房价每平方米2000元，共240平方米，总价48万元。目前已经支付了30万元，2007年必须全部付清。
2006年,在北京投资房产么?
记者:想在北京投资房产么?
赵先生：2006年7月，我们都来到北京工作，由于工作频繁调动的原因，而且投资了重庆的房产，经济上也比较紧张，目前没有打算在北京购房，现在是租房住。而且我现在出国培训的机会很多，可能将来会到国外去任职。
记者:现在您有3套房产了,这么多的房产了,都是用来作出租么?现在是以租养房么?
赵先生: 目前上海的房产出租收入作为我们双方父母的赡养费。我们也只是一般的工薪阶层,现在还是用工资和奖金在支付现有的房屋贷款，经济上也有些压力的。但目前看上海的房产的回报率还是很高的，投入本金24.6万,前两年支付利息1.4万，目前房产估计价值65万,这四年的平均年回报率38%。对我们一般老百姓来说,还是很满意这样的投资回报率的。可能将来还会升值的。
我们打算等重庆房子交房后转手出卖，也可能会在上海再新购买一套面积在120平方米左右的房子，原来上海的小房子继续出租，租金用于支付新房子的房贷。
理财专家点评：赵先生一家的房产规划思路非常清晰，从购买不超过自己承担能力的小户型房子→投资购房→未来的换房计划，都是非常明智的决定。
赵先生购房时点好：2001年以前，上海城市居民的可支配收入增长高于房价的增长。但从2002年以后，房价的涨幅大大高于居民可支配收入涨幅，居民房价收入比（房屋总价与家庭年收入之比，即房价为收入的倍数）不断上升，2002年上海商品房价格为每平方米4143元。2003年房价涨幅达23.8%，商品房价格上升到每平方米升到5118元，而普通居民的收入增长只有12.2%；从2002-2003年两年看，房价上涨近33%，而居民收入只有增长13%左右，房价收入比不断上升，从2001年的不到10∶1上升到了2003年的12∶1左右。2004上海市商品房价格每平方米达到6489元，全年涨幅26.79%。2005年上海商品房价格升到6842元。受国家宏观调控政策影响，上海房价开始下跌，2006年一季度全国70城市房价涨5.5%，上海跌幅为2.5%，领跌全国。
