中产阶层的惶惑和憧憬
http://www.0551.com 2008年04月02日 16:16:19 小编 浏览：次
还可以通过放大廉租房的投资属性，政府先与开发商联手，建成大量的廉租房，然后，将所有廉租房推向市场卖掉。不过，只卖给投资者，且要求买家只能买但不能住，然后以租金形式保证其投资收益，租金可以高于同区域价格。而如果投资者有一天不想持有了，也可以在投资的层面上进行交易流通，当然新的购买者也必须是投资者。政府只需贴补租金，就可以解决大量中低收入者的居住问题。
对夹心层的保障，其实并非无从下手，也不存在资源不够分配的难题。在关乎一个主流阶层的安全感的大是大非面前，给“夹心层”置业找个出路，刻不容缓。 夹心层置业之大佬观点
当前，在各大城市，都有这样一群人：他们每个月有几千元的收入，比上不足比下有余，但积蓄不多，在目前的房价水平下，短时间内买不起房子，同时，在尚不健全的租赁市场上也很难租到合适的房子。在各地加快解决低收入家庭住房困难并初步取得成效的同时，中等收入家庭的住房问题正变得越来越突出，也需要政府帮助解决……
任志强 华远集团总裁
建立住宅法，用法律来保证预期是一种远远比每次都用部委联席
关键在于政府“出地”
除了建立对最低收入群体的保障性政策体系之外，还必须关注“夹心层”的需求。他们与完全无购房能力的低收入人群不同，他们拥有部分的购房能力与多种的生活方式选择权，对他们应实行的是帮助而非转移分配。从无到租、从租到买、从旧到新、从小到大是一个合理的消费与提高的现实，如果仅仅靠缩小户型面积，仅仅靠压低房屋总价，一定要求他们购买一次性到位的直接拥有，则是无论如何也无法靠市场解决问题的。
要建立住宅法，用法律来保证预期是一种远远比每次都用部委联席会或政府机构随机调整和出台相关政策更好的办法。用法律来解决土地供给的问题、土地的性质问题（租用与出让），用法律来稳定住宅的金融政策，这种专门用于解决保障性住房或补贴性住房的金融应不受宏观经济周期性的影响，是一种长期的战略，分层次地解决保障性、补贴性及市场化的攻击方式、供给对象、产权结构等等。
李文杰中原地产华北区域董事总经理
政府可以以货币化补贴、利率优惠、税收优惠等政策来帮助他们努力进入商品房市场，通过市场的方式来解决“夹心层”的住房问题。
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