加价卖期房很普遍
http://www.0551.com 2008年03月31日 17:37:16 小编 浏览：次
“开发商没房子了，中介却钻出了一大堆房源，这里面有没有猫腻？”陈先生感到很疑惑。
昨日上午，记者来到了位于闽江大道的该大盘营销中心，工作人员肯定二期已经没有余房了。“我们还没开盘，就已被内定光了，均价大约在4200元/平方米左右。”一位女售楼员补充说。
随后，记者又先后走访了金山的麦田、金嘉源、天安、21世纪、三坊、阳光家园、麦园等十几家中介，都发现有某大盘二期的房源，各种面积、户型、朝向的房子都有，一些中介手上甚至有七八套。
经过比较，记者发现，进入二手渠道后，这些房子的身价也攀升了不少，价格基本都在4500元/平方米以上，一些面积相对小的户型，单价甚至高达5300元/平方米。
天安房产中介的一位姓王的经纪人告诉记者，这些房子的挂价，都比一手价格高出2万～3万，房东就是明确要赚差价，因此没有讨价还价的空间。
【内幕】
开发商半年加价2～3次
曾是福州某知名房产代理公司销售部经理的邓小姐告诉记者，这些拿出来加价卖的期房几乎遍及每个楼盘，大部分都是关系户，有的是开发商参与炒作，不通过正常渠道销售，直接拿到中介来卖。这样可以达到双赢的效果，中介有利可图，开发商也把自己的楼盘炒高了，如果是多期开发的房子，对后面入市的房子则更是大有好处。
利用好户型加价
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