房价高高在上，越来越多的年轻人不得不把高傲的眼光从新楼盘转向二手房。他们在喜滋滋签下购房合同的时候恐怕都没有想到，除了房龄比新楼盘大些，二手房还有些麻烦问题必须在开工之前解决掉，否则业主可能为之付出不必要的代价。
一个漏洞花了他1000多元
对此，正在装修的张先生深有体会。
张先生六月份买到了闹市区的一套90年代的二手房，房价还算合理，七月份交房后就直接找人装修了。他家的卫生间是典型的老式卫生间，虽说已经开通了自来水的一户一表，但是整个楼道的水箱出水管、进水管、排气管、雨水管等公用管道统统从他那只有2个平方米的卫生间经过。
为了美观，房子的前一任房东把这几根公用管道封在了卫生间四角的水泥柱里。装修的时候，张先生也没在意，让装修工人直接在这些包有公用管道的水泥柱上贴瓷砖。
卫生间墙砖快贴好的时候，问题出现了，水泥工发现有根柱子底下有水渗出，挖开来一看，里面铸铁管的一个锈洞正在往外面喷水。楼下邻居也来反映：这个管子的水已经通过墙壁渗到楼下了。
由于装修工人不会维修，张先生无奈只好请来了专业水管维修公司帮忙。维修人员告诉他，这根铸铁管至少用了10多年了，是一根给楼顶的水箱输水的进水管，锈洞恐怕还不止一个。维修工人整整折腾了一天，敲掉了已经贴好的墙砖和原先的水泥，换下了经过张先生家卫生间的这一段铸铁管。
张先生说起这个问题就很懊恼，因为一根自家根本用不上的公用水管耽误了一天工期不说，还为此付出了1000元的人工费和材料费，其中光是敲掉包水管的水泥和瓷砖就花了500多元，“谁想到公用管道会出问题呢？早知道就不要这么性急，先检查了这些公用管道再让工人进场，也用不着花这么多冤枉钱，又耽误了工期！”
一位项目经理告诉记者，1998、1999年前建造的二手房装修时十有八九都会发现这个问题，因为上世纪90年代使用的公用管道材料多为铸铁管，铸铁管经过10多年的流水腐蚀出现锈洞是很常见的。
据了解，这种公用管道的维修，一般是由物业部门或者该街道的房管站来负责的，但这些部门只负责补漏，不负责换管。为了不像张先生一样花冤枉钱，买了二手房要装修的房东们最好在装修队进场前先彻底检查一下公用管道，能更换的先换掉。
·婚房 换房 炒房 买房前先算算账 2008年03月29日 15:09:35
·老房装修六注意 2008年03月28日 16:36:13
·市3月二手房交易激增 均价拉高300元/平方米 2008年03月28日 16:00:22
·购房考试 2008年03月28日 15:40:24
·27岁穷光蛋两年竟买5套房 2008年03月28日 15:32:39
· 楼盘“缩水”老业主索赔 83%网友讥很傻很天真 2008年03月28日 14:40:58
·脆弱的房产中介 2008年03月28日 13:17:49
