3月26日上午，合肥市住房保障中心主任李岩嵩和销售管理科科长王笑强作客新安晚报，就读者关心的经济适用住房和住房保障问题进行了解答。在2个小时的时间里，热线电话不断，他们都耐心地为市民解答。最后，李主任还主动表示要多听市民的意见，将热线延长了一些。现摘录部分解答内容，以飨读者。
申请条件篇
问：我一家三口和婆婆住在一起，想问一下申购经济适用房需要哪些条件？
答：申请滨湖新区的经济适用房需要三个条件，家庭所有成员都必须是合肥市区户口，单身居民家庭，申请人必须满30周岁；2007年家庭成员人均可支配收入低于4550元；申请家庭住房人均建筑面积低于16平方米。你可以根据你们家的具体情况计算一下，如果这三个基本条件同时符合就能申请。
问：我是从学校毕业了几年，是合肥市户口，现在合肥工作，尚未成家，能否申购经济适用房？
答：尚未结婚，则要作为单身家庭进行申购，政策规定，除了三个基本条件外，单身的申购人必须要年满30周岁，主要是优先考虑大龄青年。
问：我和爱人是本市户口，但都是集体户，请问能否申请经济适用房？
答：集体户并不影响申购。
问：我是单亲家庭，我的孩子去年刚刚毕业，目前上班四个月了，我在企业打工，每个月平均收入大约700元，对照相关政策，我和孩子上年的人均年收入略超出了4550元的条件，是不是不能申购？
答：“人均年收入4550元”是目前的暂定标准，目前普遍反映偏低，我们也在向政府反映这个问题，下一步可能会提高一些，所以您可以先领取表格进行申请。
问：我们现住在单位的公房，面积为27平方米，是否可以申购经济适用房？
答：购买经济适用房对于租住公房的市民要求其必须在退出公房后方可申购，具体执行时，考虑到退出公房后无处可住的现实情况，可以先办理相关手续，拿到经济适用房后再搬出公房。
问：我们一家三口现住在单位福利房里，面积47平方米，是否可以申购经济适用房？
答：按你所说的情况，是符合申请条件的，但是如果你想购买经适房，现在所居住的福利房就会由政府按市场评估价格回购。建议你再考虑。
问：我现在和女儿住在单位集体宿舍，我们能申购经济适用住房吗？
答：如果你租住的房屋是单位自管公房，必须先退出来才能购买经适房，这次规定租住直管公房、单位自管公房要买经适房，必须先退出所租房屋，你可以先到户籍所在房地产分局保障科填写表格申请，对于目前所居住房屋性质鉴定后再作决定。
问：我家有5口人，房子是50平方米的福利房，家里有老母和三个二十多岁的孩子，我们可以申购吗？
答：你的孩子都不满30周岁，他们都不可以单独申购经适房，你购买经适房之前，福利房要被政府收回。但是你母亲可以作为单身家庭单独申请。
问：我的两个孩子的户口都挂在合肥的弟弟妹妹家，孩子都20多岁，我弟弟家两口人现住在40平方米的房子，他们能作为一个整体申购经适房吗？
答：虽然他们的户口在一起，但是没有法定的赡养、抚养或者扶养关系，实际还是按你弟弟夫妻两人计算居住建筑面积，已超过人均16平方米，不能申购。
问：对于单亲家庭有没有特殊政策？
答：经济适用房主要是解决低收入住房困难户的住房问题，没有针对单亲家庭的特殊政策，关键要看是否符合三个基本条件。
问：我在合肥打工，目前户口已落在合肥，是否可以申购经济适用房？
答：如果您符合申购经济适用房的三个基本条件就可以，无论是打工还是其他从业类型。
问：外地人是否可以申购？
答：目前不是合肥本地户口的都不在考虑之列。
问：我和老伴是合肥户口，我女儿是残疾人，女儿和外孙女的户口都挂在我们的户口上，但女婿常年重病，住在肥东，没有合肥户口，他们能否申购经济适用房？
答：您女儿可以作为单独一户进行申请，虽然政策规定家庭成员均是合肥市户口，但目前也接触到不少这样的情况，家庭成员中有一人不具有合肥户口，考虑到实际情况，我们认为也应该是保障对象，所以您女儿一家可以先进行申请。
问：我们已经申请了廉租房，能否再申购经济适用房？
答：如果符合基本条件，可以申购。但买到经济适用房后，就不能再申请廉租房保障。
问：目前合肥市滨湖新区的经济适用房，是否只有滨湖新区的人才可以购买？
答：不是的，合肥市经济适用房是面对整个合肥市的居民。
问：我女儿离婚5年了，一个人带着孩子，没有房子，到现在户口还挂在我们家，她的情况可以申请经适房吗？
答：可以，只要是合肥本地户口都可以，这次也没有落户年限。
问：我们家申请的条件都能达到，但是几年前有个亲戚用我的户口买了一套房子，现在我们还能不能申购？
答：你不能申购，因该套住房已通过法定程序确权在你名下。以后遇到这种事要谨慎。
问：我们一家四口，爱人在街道工作，我已经下岗，老母亲80多岁了，精神状态不是很好，孩子还在读大学，目前居住的房子是57.8平方米，是否可以申购经适房？可不可以选择一楼？
答：按照你家的情况，人均建筑面积低于16平方米是可以申请的，至于后面的选房是摇号确定的，但是你可以写报告给合肥市住房保障中心，对特别困难的会采取一些措施。问：我和爱人是军队转业干部，因为在部队没有享受到福利分房，请问经济适用房能否购买？
答：经济适用房针对的对象主要是低收入困难家庭。
问：我不是合肥户口，我男朋友在军区工作，我们可不可以申请？
答：目前不可以，我们的规定是申请家庭成员必须是合肥本地户口，你男朋友在军队属于特殊情况，如果军人的配偶是合肥户口，就可以申请，但你不是，所以现在还不行。
问：我的户口本上登记的是我、妻子和孩子三个人，但是瘫痪的母亲一直和我们居住在58平方米的房子里，她的户口不在合肥，我们可以申请吗？
答：按照合肥市今年申购经济适用房需要的条件，你们是不可以的，但是你可以先去领取申请表，写个说明给我们，我们会考虑个别困难户的特殊情况，将问题向上级反映，争取有妥善解决方案。
问：我按市场价购买了别人的福利房，面积比较小，我们可以申请吗？
答：你购买的是二手房，属市场行为，不影响你申购经济适用房。
申购程序篇
问：我是合钢下岗职工，小孩上初中，家庭人均收入每月300多元，想要申购经济适用房，不知道怎样办理？
答：如果您符合三个基本条件，就可以在户口所在地的房产管理部门领取申请表，在填完之后，有单位的请单位予以证明，没有单位的由当地社居委、街道办事处予以证明，办完证明手续后，再将申请表及相关证件的原件、复印件交回领表处，相关部门会在规定时间内进行审核、公示。
问：我儿子已经结婚，但自己没有住房，我们全家六口人住在一起，房屋总面积在50平方米左右，请问我儿子能否申购经济适用房？该怎样办理手续？
答：从您描述的情况来看，人均居住面积和合肥市户口两项条件已经达到，如果人均收入也符合规定的话，可以申购。如果现住房在您名下，您的儿子可以作为无房户以他们小家庭为单位进行申购。
问：我住在合肥东门，2005年“大拆违”时，我们家的房子被拆掉了，到现在还未安置，现在想申购经济适用房该怎么办理？
答：您的情况需要首先确定是否有回迁安置房，建议到街道或拆迁单位进行确认，如果有回迁房则属于有房户，则要具体算算人均居住面积是否符合小于16平方米。
问：我们以前也申购过经济适用房，申购不到怎么办？
答：这次经济适用房数量比较充裕，目前滨湖新区经济适用房一期开建的有2004套，后面还有五千多套。此外，今年合肥市还在四个区各建设了2万平方米的经济适用住房，因此符合条件的申请家庭中签机率会大大提高。
问：领取申请表是否需要本人到场，拿到申请表后多长时间要递交？
答：领表时不需要本人到场。领取表格后要尽快填写并找相关部门证明，从3月24日起，在1个月内交回。
问：2005年我申购过经济适用房，但摇了两次号都没有摇到，当时的申请表现在还有效吗？
答：因为2005年的政策跟现在不同了，所以现在还需要重新去领表申请。不过，你今年递交的材料，如通过审核，在2008年的经济适用住房申购中都是有效的。
问：我们住在合肥庐阳区，申请条件是符合的，只是具体的申请程序是怎样的？
答：符合条件的市民可以带着户口本或者身份证到户籍所在地房地产分局保障科领取并填写《合肥市经济适用住房申请表》，像你就可以到庐阳区房地产分局保障科领表，同时，还会得到一张红色的《服务指南》，背面就会告诉你具体需要准备的材料和证明，在一个月之内上交。
各个区住房保障科的地址和电话如下：瑶海区房地分局保障科(长江东路915号，电话：4228161)、庐阳区房地分局保障科(宿州路236号，电话：2620816)、蜀山区房地分局保障科(金寨路387号，电话：2821481)、包河区房地分局保障科(包河大道118号，电话：3358020)、合肥市住房保障中心(宿州路238号房地产大厦B座4楼，电话：2664213)。
综合篇
问：购买经济适用房，怎么付款？是否可以银行按揭？
答：从政策上来说，购买经济适用房是可以到银行贷款的，公积金贷款也可以。但具体首付几成，还要等开始销售时，开发建设单位与银行进行协商之后才能确定。按以往的经验是首付四成。
问：滨湖新区经济适用房的价格在多少？
答：目前价格暂定为2600元/平方米，房屋为简装，可以直接入住。
问：经济适用房有什么楼型？
答：这次滨湖经济适用房是28层高。问：听说瑶海区也要建经济适用房？具体位置在哪里？
答：是的，现在还未开建，瑶海区经济适用房将位于石塘路西侧、和平路北庙岗三个自然村回建点东南角的约40亩土地作为08年、09年两年的经济适用住房建设用地，目前正在进行规划调整等工作。
问：除了滨湖新区有经适房，合肥其他区今年还有经适房吗？蜀山区有吗？
答：今年合肥规划还有4处经适房，其中就有一处位于蜀山区，位置在华府骏苑附近，开工大约在六七月份，具体申请时间到时我们会公告。
问：我们属于住房困难户，但是衡量我们的经济实力，买不起经济适用房，想咨询一下怎样申请廉租房？
答：您所说的廉租房实际是指实物配租的形式，2008年合肥市政府也准备建一部分房屋用以实物配租，但目前具体的方案还没有确定，大概在今年七八月份开始登记。
问：今年的廉租房怎么申请？
答：目前廉租房的具体措施还没有出来，但是可以肯定今年会有一批数量较大的廉租房发放，申请时间会以公告形式发布。
问：申请廉租房需要哪些条件？
答：申请廉租房需要有四个基本条件。申请家庭成员均具有合肥市户口；申请家庭2007年度人均可支配收入低于3480元(暂定)；申请家庭人均住房建筑面积低于10平方米(含)；申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系。
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